Покупка недвижимости в Хорватии

При покупке недвижемости в Хорватии целый процесс регулируется действующими законами и налоговой системой республики Хорватия. Для любых юридических действий в Хорватии, в том числе приобретения недвижимости, необходимо иметь персональный идентификационный номер OIB.

Одноразовые налоги и расходы, связанные с покупкой недвижимости, которые платит покупатель

Существующие постройки

- Налог на передачу недвижимости - 4 % от покупной цены недвижемости
- Регистрационные и нотариальные расходы – около 2 %
- Комиссия агентству недвижимости – около 3 % + НДС

Новое строительство

- Налог на передачу недвижимости - 4 % от цены участка
- НДС - 25% цены недвижимости
- Регистрационные и нотариальные расходы - около 2 %
- Комиссия агентству недвижимости - 3 % + НДС

Регулярные расходы

Ежегодные коммунальные расходы – около 0.6 – 2.20 EUR / м2 жилой площади (оплачивает владелец недвижимости).

Налог на объект курортной недвижимости – 5-15 HRK / м2 полезной площади / год.

Цены недвижимости в Хорватии значительно повысились за последних несколько лет, тем не менее здесь все еще возможно выгодно приобрести недвижемость. Цены небольших апартаментов начинаются от 70 000 EUR. В Хорватии необходимо тщательно проверить недвижимость – случается часто, что недвижемость построена незаконно или не имеет всю необходимую документацию.